تفکیک اراضی در محدوده حریم شهرها

طبق اصلاحیه ماده 101 قانون شهرداری مصوب 1390، تفکیک اراضی در محدوده حریم شهرها در صلاحیت ادارات ثبت اسناد و املاک بوده و شهرداری در این خصوص، فاقد صلاحیت است.

تاریخ رای نهایی: 1391/10/27        شماره رای نهایی: 9109970905100730 
 

رای دیوان

در خصوص شکایت (م.ف.) از شهرداری ایلام مبنی بر اام شهرداری به تفکیک ملک و صدور پروانه احداث بنا، نظر به اینکه قانون اصلاح ماده 101 قانون شهرداری مصوب 1390 متضمن تبیین صلاحیت ادارات ثبت اسناد و املاک در رسیدگی به تقاضای تفکیک اراضی در محدوده حریم شهرها از سوی مالکین بوده تا آن مرجع عمل تفکیک یا افراز را بر اساس نقشه‏ای انجام دهد که قبلاً به تأیید شهرداری مربوطه رسیده باشد، بنابراین شهرداری (خوانده دعوی) صلاحیت قانونی برای تفکیک را نداشته، به همین علت دعوی متوجه این مرجع نمی‏باشد و در خصوص خواسته دیگر شاکی دال بر صدور پروانه ساختمانی، هر چند از حیث قانونی پس از احراز عدم اجرای طرح توسط شهرداری، حق برخورداری از اخذ پروانه مرقوم برای مالکین پس از انقضای مواعد قانونی پیش‏بینی شده است، اما استیفای چنین حکمی با عنایت به منظور مقنن در ماده 100 قانون شهرداری مستم رعایت شروط قانونی از جمله تفکیک ملک برابر قانون فوق الاشعار می‏‏باشد و لذا چون این امر صورت نگرفته، در نتیجه صدور پروانه ساختمانی در حال حاضر امکان پذیر نبوده و اام دستگاه خوانده به اجابت خواسته از وجاهت قانونی برخوردار نیست. بنابراین دادنامه صادره از شعبه محترم 29 مبنی بر ورود شکایت، مغایر با موازین قانونی ذکر شده تشخیص و با استناد به ماده قانون دیوان عدالت اداری مصوب 1385، ضمن نقض آن، قرار رد دعوی صادر و اعلام می‏‏گردد. رأی صادره قطعی است. 
بانک داده آرای پژوهشگاه قوه قضاییه

خلع ید از املاک و اراضی مشاعی فرع بر افراز نمی باشد.

انتقال آپارتمان توسط سازنده بدون اجازه مالکان ممنوع است

عدم لزوم تعیین وقت رسیدگی در درخواست صدور دستور فروش املاک مشاع